16 Rue du Général Dubois 08200 Sedan
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2608E0740709I
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 491 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 733 – 134 687 €
Soit1 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Bd Chanzy 08200 Sedan | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 |
| 01/12/2025 | 33 Rue Labreteche 08200 Sedan | Maison | 110 m² | 218 000 € | 1 982 |
| 12/09/2025 | 39 Av Leon Charpentier 08200 Sedan | Maison | 113 m² | 320 000 € | 2 832 |
| 09/09/2025 | 18 Bd Chanzy 08200 Sedan | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 109 m² | 95 000 € | 872 |
| 29/08/2025 | 45 Rue Cunin Gridaine 08200 Sedan | Appartement | 52 m² | 45 000 € | 865 |
| 31/07/2025 | 7 Av De La Marne 08200 Sedan | Appartement | 53 m² | 39 000 € | 736 |
| 30/06/2025 | 30 Rue Labauche 08200 Sedan | Maison | 219 m² | 305 000 € | 1 393 |
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 34 m² | 45 000 € | 1 324 |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Marne 08200 Sedan | Appartement | 51 m² | 55 000 € | 1 078 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Bonjean 08200 Sedan | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Bonjean 08200 Sedan | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Bonjean 08200 Sedan | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 60 m² | 59 000 € | 983 |
| 14/03/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 83 m² | 88 000 € | 1 060 |