Signal Vente

9 Rue Georges Bizet 08330 Vrigne aux Bois

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2608E0826676T

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 379 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026maison–78 m²FE34153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 262 €/m² à Vrigne aux Bois (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 475 – 90 949 €
Soit1 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025183 Rue De La Roche 08330 Vrigne aux BoisMaison93 m²115 000 €1 237
18/11/202513 B Rue Eugene Martin 08330 Vrigne aux BoisMaison80 m²65 000 €813
17/10/202536 Rue Louis Reitz 08330 Vrigne aux BoisMaison55 m²130 000 €2 364
27/08/202522 Av Roger Salengro 08330 Vrigne aux BoisMaison137 m²330 000 €2 409
04/06/202519 Av Jean Jaures 08330 Vrigne aux BoisMaison145 m²188 895 €1 303
13/12/202431 Rue Louis Reitz 08330 Vrigne aux BoisMaison108 m²170 000 €1 574
07/08/20248 Pl Aime Deponthieu 08330 Vrigne aux BoisMaison67 m²160 000 €2 388
06/05/202416 Av Marceau 08330 Vrigne aux BoisMaison145 m²211 000 €1 455
24/04/202418 Av Voltaire 08330 Vrigne aux BoisMaison80 m²90 000 €1 125
19/04/202412 Rue De La Roche 08330 Vrigne aux BoisMaison75 m²134 000 €1 787
08/02/20248 Av Roger Salengro 08330 Vrigne aux BoisMaison100 m²203 900 €2 039
31/01/202440 Rue Louis Reitz 08330 Vrigne aux BoisMaison64 m²60 000 €938
04/01/20249 Rue Joseph Mehul 08330 Vrigne aux BoisMaison90 m²140 000 €1 556
20/11/202327 Rue Louis Reitz 08330 Vrigne aux BoisMaison90 m²108 000 €1 200