35 Rue des Fausses Braies 08200 Sedan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2608E0829281Y
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface266 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 170 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 438 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation309 634 – 363 484 €
Soit1 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Pl Nassau 08200 Sedan | Maison | 424 m² | 170 000 € | 401 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Carnot 08200 Sedan | Appartement | 64 m² | 155 000 € | 2 422 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Carnot 08200 Sedan | Appartement | 58 m² | 155 000 € | 2 672 |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Menil 08200 Sedan | Appartement | 60 m² | 480 000 € | 8 000 |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Menil 08200 Sedan | Appartement | 80 m² | 480 000 € | 6 000 |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Menil 08200 Sedan | Appartement | 35 m² | 480 000 € | 13 714 |
| 18/11/2025 | 1 Rue Berthelot 08200 Sedan | Appartement | 30 m² | 12 500 € | 417 |
| 08/11/2025 | 7 Av Charles De Gaulle 08200 Sedan | Appartement | 80 m² | 52 000 € | 650 |
| 07/11/2025 | 6 Rue De Bayle 08200 Sedan | Appartement | 115 m² | 153 000 € | 1 330 |
| 07/11/2025 | 6 Rue De Bayle 08200 Sedan | Appartement | 74 m² | 153 000 € | 2 068 |
| 07/11/2025 | 6 Rue De Bayle 08200 Sedan | Appartement | 117 m² | 153 000 € | 1 308 |
| 07/11/2025 | 6 Rue De Bayle 08200 Sedan | Appartement | 85 m² | 153 000 € | 1 800 |
| 07/11/2025 | 2 Rue De Bayle 08200 Sedan | Appartement | 96 m² | 100 000 € | 1 042 |
| 07/11/2025 | 2 Rue De Bayle 08200 Sedan | Appartement | 95 m² | 100 000 € | 1 053 |
| 13/10/2025 | 3 Av Charles De Gaulle 08200 Sedan | Appartement | 66 m² | 41 500 € | 629 |