Signal Vente

13 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j)

E énergieB GESn° 2608E0875043A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 564 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026maison091 m²EC28338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 262 €/m² à Vrigne aux Bois (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 590 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 989 – 113 856 €
Soit1 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Pas Chanzy 08330 Vrigne aux BoisMaison78 m²85 000 €1 090
12/12/202526 A Rue Gambetta 08330 Vrigne aux BoisMaison110 m²240 000 €2 182
12/12/202526 Rue Gambetta 08330 Vrigne aux BoisAppartement51 m²240 000 €4 706
12/12/202526 Rue Gambetta 08330 Vrigne aux BoisAppartement68 m²240 000 €3 529
12/12/202526 Rue Gambetta 08330 Vrigne aux BoisAppartement48 m²240 000 €5 000
28/11/202538 Rue Victor Hugo 08330 Vrigne aux BoisAppartement101 m²75 000 €743
28/11/202538 Rue Victor Hugo 08330 Vrigne aux BoisAppartement63 m²75 000 €1 190
28/11/202538 Rue Victor Hugo 08330 Vrigne aux BoisAppartement95 m²75 000 €789
17/10/20257 Rue Etienne Dolet 08330 Vrigne aux BoisMaison93 m²96 000 €1 032
26/09/202544 Rue Victor Hugo 08330 Vrigne aux BoisMaison64 m²129 000 €2 016
11/09/202557 Rue Victor Hugo 08330 Vrigne aux BoisMaison87 m²104 450 €1 201
02/09/202531 Rue Victor Hugo 08330 Vrigne aux BoisMaison65 m²100 000 €1 538
17/07/202531 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux BoisMaison153 m²75 000 €490
20/06/202551 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux BoisMaison68 m²75 000 €1 103
27/05/20253 Pas Chanzy 08330 Vrigne aux BoisMaison60 m²58 000 €967