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26 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2608E0952469Y

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1920
Consommation571 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 222 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/04/2026appartement0114 m²FF33551
04/04/2026appartement253 m²EE30244
31/10/2025immeuble0199 m²DD2185

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 227 €/m² à Sedan (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 059 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 642 – 70 014 €
Soit1 826 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Pl Nassau 08200 SedanMaison424 m²170 000 €401
09/10/20251 Bd De La Rochette 08200 SedanMaison150 m²115 200 €768
08/09/20258 A Bd Georges Marcillet 08200 SedanMaison95 m²55 000 €579
28/07/202511 Bd De La Rochette 08200 SedanMaison205 m²285 000 €1 390
18/07/20254 Rle Ricousse 08200 SedanMaison150 m²114 700 €765
17/07/20259 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement95 m²60 000 €632
17/07/20259 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement97 m²60 000 €619
11/07/20259 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement112 m²78 300 €699
11/07/20259 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement95 m²78 300 €824
30/06/20259 Rue Des Tulipes 08200 SedanMaison41 m²15 000 €366
04/06/202528 Av Eugene Franquin 08200 SedanMaison218 m²255 000 €1 170
22/05/202546 Fg Du Menil 08200 SedanAppartement85 m²175 000 €2 059
22/05/202546 Fg Du Menil 08200 SedanAppartement134 m²175 000 €1 306
22/05/202546 Fg Du Menil 08200 SedanAppartement80 m²175 000 €2 188
22/05/202546 Fg Du Menil 08200 SedanAppartement36 m²175 000 €4 861