8 Rue de Cominay 08700 Gespunsart
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2608E1135974V
E énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 290 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 159 €/m² à Gespunsart (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 018 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 821 – 150 051 €
Soit1 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5 Rue De L Abattoir 08700 Gespunsart | Maison | 165 m² | 64 000 € | 388 |
| 13/09/2024 | 3 A Rue De Cominay 08700 Gespunsart | Maison | 125 m² | 42 000 € | 336 |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Gare 08700 Gespunsart | Maison | 64 m² | 76 000 € | 1 188 |