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51 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2608E1277368B

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 949 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Balan (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 322 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 362 – 155 382 €
Soit1 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement60 m²140 000 €2 333
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement69 m²140 000 €2 029
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement48 m²140 000 €2 917
05/11/202510 Pl De La Mairie 08200 BalanAppartement76 m²207 000 €2 724
05/11/202510 Pl De La Mairie 08200 BalanAppartement101 m²207 000 €2 050
05/11/202510 Pl De La Mairie 08200 BalanAppartement85 m²207 000 €2 435
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement32 m²90 000 €2 813
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement74 m²90 000 €1 216
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement65 m²90 000 €1 385
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement70 m²90 000 €1 286
06/02/20255441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement75 m²57 000 €760
30/12/202499 Rue Magnon 08200 BalanAppartement108 m²147 000 €1 361
12/11/20245441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement35 m²31 000 €886
25/10/202419 Rue Poupart De Neuflize 08200 BalanMaison100 m²156 125 €1 561
22/07/20243 La Cerisaie 08200 BalanMaison125 m²160 000 €1 280