40 Rue des Ferronniers 08700 Neufmanil
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2608E1420699U
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1984
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 182 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 100 €/m² à Neufmanil (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 940 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation79 511 – 93 339 €
Soit1 012 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Pl Ancienne Mairie 08700 Neufmanil | Maison | 126 m² | 30 000 € | 238 |
| 30/09/2025 | 3 Rue De L Ardenne 08700 Neufmanil | Maison | 76 m² | 25 000 € | 329 |
| 29/09/2025 | 67 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | Maison | 146 m² | 127 000 € | 870 |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Tignolets 08700 Neufmanil | Maison | 79 m² | 65 000 € | 823 |
| 28/07/2025 | 5297 Rue Holia 08700 Neufmanil | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Tignolets 08700 Neufmanil | Maison | 74 m² | 56 000 € | 757 |
| 15/04/2025 | 10 Rue De La Helotte 08700 Neufmanil | Maison | 49 m² | 44 000 € | 898 |
| 14/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | Maison | 141 m² | 80 000 € | 567 |
| 17/01/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement 08700 Neufmanil | Maison | 72 m² | 141 000 € | 1 958 |
| 18/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | Maison | 95 m² | 89 000 € | 937 |
| 31/10/2024 | 16 Rue Pasteur 08700 Neufmanil | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 |
| 16/10/2024 | 18 Rue Haute 08700 Neufmanil | Maison | 110 m² | 98 000 € | 891 |
| 06/09/2024 | 22 Rue Des Ferronniers 08700 Neufmanil | Maison | 115 m² | 77 000 € | 670 |
| 10/06/2024 | 9 Rue Pierre Delmont 08700 Neufmanil | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 23/05/2024 | 15 Rue Des Ferronniers 08700 Neufmanil | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 |