85 Hameau de Saint Nicolas 08230 Rocroi
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2608E1502872H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 689 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 975 €/m² à Rocroi (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 564 – 196 705 €
Soit1 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 71 Saint Nicolas 08500 Rocroi | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 |
| 25/10/2024 | 73 Saint Nicolas 08500 Rocroi | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 |