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33 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan

Appartement · étage 2 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2608E1519335M

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1949
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/06/2026appartement034 m²CB18641
05/06/2026appartement018 m²EC34139
12/03/2026maison–126 m²DD21438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Balan (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 028 – 62 250 €
Soit1 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement60 m²140 000 €2 333
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement69 m²140 000 €2 029
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement48 m²140 000 €2 917
01/12/202538 Lot La Cerisaie 08200 BalanMaison129 m²182 000 €1 411
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement54 m²230 000 €4 259
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement96 m²230 000 €2 396
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement68 m²230 000 €3 382
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement43 m²230 000 €5 349
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement32 m²90 000 €2 813
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement74 m²90 000 €1 216
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement65 m²90 000 €1 385
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement70 m²90 000 €1 286
06/02/20255441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement75 m²57 000 €760
30/12/202499 Rue Magnon 08200 BalanAppartement108 m²147 000 €1 361
12/11/20245441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement35 m²31 000 €886