Signal Vente

31 Boulevard Gambetta 08000 Charleville-Mézières

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 111 j)

F énergieE GESn° 2608E1646814N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Charleville-Mézières (467 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 204 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 606 – 101 668 €
Soit2 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Payer Guillemain 08000 Charleville-MézièresAppartement42 m²50 000 €1 190
23/12/20257 Rue Payer Guillemain 08000 Charleville-MézièresAppartement110 m²170 000 €1 545
22/12/202539 Rue J Jacques Rousseau 08000 Charleville-MézièresAppartement42 m²58 000 €1 381
19/12/20259 Bd Gambetta 08000 Charleville-MézièresMaison233 m²180 000 €773
18/12/202517 Pl De Nevers 08000 Charleville-MézièresAppartement76 m²99 000 €1 303
18/12/202528 D Rue De Montjoly 08000 Charleville-MézièresAppartement15 m²73 000 €4 867
08/12/202514 Rue Irenee Carre 08000 Charleville-MézièresAppartement25 m²183 800 €7 352
08/12/202514 Rue Irenee Carre 08000 Charleville-MézièresAppartement99 m²183 800 €1 857
08/12/202534 Rue De Montjoly 08000 Charleville-MézièresAppartement89 m²85 000 €955
27/11/202535 Rue Jean Mace 08000 Charleville-MézièresMaison98 m²255 000 €2 602
14/11/20256 Rue Bourbon 08000 Charleville-MézièresAppartement83 m²104 500 €1 259
31/10/202528 Rue Leon Renier 08000 Charleville-MézièresAppartement90 m²87 000 €967
24/10/202517 Pl De Nevers 08000 Charleville-MézièresAppartement74 m²40 000 €541
15/10/20254 Rue Payer Guillemain 08000 Charleville-MézièresAppartement54 m²46 000 €852
09/10/20252 Rue Payer Guillemain 08000 Charleville-MézièresAppartement25 m²36 750 €1 470