50 Avenue de la Gare 08700 Gespunsart
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2608E1726794R
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 159 €/m² à Gespunsart (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 181 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 294 – 105 997 €
Soit1 124 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Neuve Des Paquis 08700 Gespunsart | Maison | 75 m² | 33 500 € | 447 |
| 12/11/2025 | 5 Rue De La Barriere 08700 Gespunsart | Maison | 100 m² | 99 360 € | 994 |
| 19/09/2025 | 5 Rue De L Abattoir 08700 Gespunsart | Maison | 165 m² | 64 000 € | 388 |
| 10/09/2025 | 11 Rue Des Epinettes 08700 Gespunsart | Maison | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| 10/09/2025 | 11 Rue Des Epinettes 08700 Gespunsart | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Du Roi Dagobert 08700 Gespunsart | Maison | 130 m² | 166 370 € | 1 280 |
| 03/07/2025 | 8 Rue De La Glau 08700 Gespunsart | Maison | 40 m² | 17 000 € | 425 |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Waquignons 08700 Gespunsart | Maison | 39 m² | 66 000 € | 1 692 |
| 24/02/2025 | 32 Rue De Pussemange 08700 Gespunsart | Maison | 88 m² | 35 000 € | 398 |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Laquans 08700 Gespunsart | Maison | 120 m² | 28 000 € | 233 |
| 24/09/2024 | 23 Rue De Pussemange 08700 Gespunsart | Maison | 92 m² | 15 000 € | 163 |
| 13/09/2024 | 3 A Rue De Cominay 08700 Gespunsart | Maison | 125 m² | 42 000 € | 336 |
| 28/05/2024 | 28 Rue De Pussemange 08700 Gespunsart | Maison | 64 m² | 69 000 € | 1 078 |
| 23/02/2024 | 4 Rue Des Waquignons 08700 Gespunsart | Maison | 39 m² | 80 000 € | 2 051 |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Gare 08700 Gespunsart | Maison | 64 m² | 76 000 € | 1 188 |