Signal Vente

91 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2608E1858383U

E énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface163 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 837 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Villers-Semeuse (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 388 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation223 778 – 262 695 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202549 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Villers-SemeuseMaison93 m²145 000 €1 559
28/11/202519 Rue Roger Gaignot 08000 Villers-SemeuseMaison81 m²180 000 €2 222
07/11/202543 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Villers-SemeuseMaison84 m²202 400 €2 410
08/08/202510 Rue Roger Gaignot 08000 Villers-SemeuseMaison99 m²206 730 €2 088
15/07/202477 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Villers-SemeuseMaison123 m²272 000 €2 211
17/06/202437 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Villers-SemeuseMaison79 m²150 500 €1 905
19/03/2024104 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Villers-SemeuseMaison120 m²40 250 €335