45 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2608E1895053E
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 731 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen104 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 611 – 98 152 €
Soit1 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 All Des Morilles 08200 Sedan | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 |
| 15/09/2025 | 5 Rue Du Docteur Duchein 08200 Sedan | Maison | 94 m² | 105 200 € | 1 119 |
| 12/09/2025 | 39 Av Leon Charpentier 08200 Sedan | Maison | 113 m² | 320 000 € | 2 832 |
| 03/09/2024 | 25 Rue Du Docteur Duchein 08200 Sedan | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |
| 07/12/2023 | 2 All Des Cepes 08200 Sedan | Maison | 75 m² | 77 000 € | 1 027 |
| 23/11/2023 | 18 All Des Mousserons 08200 Sedan | Maison | 92 m² | 114 500 € | 1 245 |
| 16/11/2023 | 51 Av Leon Charpentier 08200 Sedan | Maison | 72 m² | 78 300 € | 1 088 |