Signal Vente

45 Rue du 11 Novembre 08000 Charleville-Mézières

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

G énergieG GESn° 2608E1973356V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 799 €/m² à Charleville-Mézières (305 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 220 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 887 – 94 954 €
Soit1 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 B Rue Du Bois Fortant 08000 Charleville-MézièresMaison85 m²96 300 €1 133
01/10/202525 Rue Du 11 Novembre 08000 Charleville-MézièresMaison72 m²95 000 €1 319
01/09/202541 Rue Du 11 Novembre 08000 Charleville-MézièresMaison111 m²168 000 €1 514
31/07/202587 Rue Du Bois Fortant 08000 Charleville-MézièresMaison112 m²156 000 €1 393
31/07/202536 Av Du 91Eme R I 08000 Charleville-MézièresAppartement50 m²60 000 €1 200
12/06/202514 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresMaison70 m²115 000 €1 643
17/04/20253 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresMaison103 m²97 500 €947
04/02/202525 Av Leon Bourgeois 08000 Charleville-MézièresMaison96 m²165 500 €1 724
17/01/202531 Rue Du Bois Fortant 08000 Charleville-MézièresMaison56 m²128 000 €2 286
27/12/20242 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresAppartement50 m²272 000 €5 440
27/12/20242 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresAppartement45 m²272 000 €6 044
27/12/20242 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresAppartement90 m²272 000 €3 022
29/11/202417 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresMaison88 m²117 200 €1 332
19/09/202421 Av Carnot 08000 Charleville-MézièresMaison100 m²80 000 €800
05/07/202495 Rue Du Bois Fortant 08000 Charleville-MézièresMaison67 m²155 400 €2 319