9a Chemin des Romains 08200 Sedan
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2608E2044504H
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 852 – 159 478 €
Soit1 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 36 F Rue Gaston Sauvage 08200 Sedan | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 |
| 04/08/2025 | 33 Rue Gaston Sauvage 08200 Sedan | Maison | 70 m² | 123 500 € | 1 764 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Henri Matisse 08200 Sedan | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 |
| 20/06/2025 | 28 Che Des Romains 08200 Sedan | Maison | 65 m² | 126 000 € | 1 938 |
| 25/07/2024 | 49 Rue Gaston Sauvage 08200 Sedan | Maison | 82 m² | 146 000 € | 1 780 |
| 30/05/2024 | 13 Rue Degas 08200 Sedan | Maison | 65 m² | 121 617 € | 1 871 |
| 21/05/2024 | 31 Av De La Marne 08200 Sedan | Maison | 105 m² | 49 000 € | 467 |
| 25/01/2024 | 32 Che Des Romains 08200 Sedan | Maison | 83 m² | 116 771 € | 1 407 |