Signal Vente

28 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court

Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2608E2052307K

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface79 m²
Construction1970
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 182 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Vivier-au-Court (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 474 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 113 – 102 263 €
Soit1 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20252 Rue Des Longues Roies 08440 Vivier-au-CourtMaison88 m²160 000 €1 818
18/09/202533 T Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison87 m²75 000 €862
26/05/20251 Rue Des Longues Roies 08440 Vivier-au-CourtMaison99 m²109 500 €1 106
16/05/20258 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison61 m²34 000 €557
24/10/202417 Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison54 m²50 000 €926
07/10/20246 Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison87 m²160 000 €1 839
27/11/202317 Rue Des Longues Roies 08440 Vivier-au-CourtMaison88 m²160 000 €1 818