Signal Vente

3 Rue de la Fraternité 82100 Castelsarrasin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2608E2123919S

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026immeuble0909 m²DB24020
12/08/2026appartement050 m²EB26251
12/08/2026appartement054 m²EB27051
12/08/2026appartement057 m²DB23143
12/08/2026appartement042 m²DB22543
12/08/2026appartement048 m²EC27851
12/08/2026appartement057 m²DB24843
12/08/2026appartement055 m²DB23543
12/08/2026appartement061 m²EC27951
12/08/2026appartement059 m²EC29651
12/08/2026appartement063 m²DB22743
12/08/2026appartement085 m²DB23943
12/08/2026appartement089 m²DB20943
12/08/2026appartement074 m²DB19943
12/08/2026appartement061 m²DB18843
25/06/2026appartement077 m²EC29341
07/07/2025appartement048 m²CB17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 051 €/m² à Castelsarrasin (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 318 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 556 – 114 522 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202541 Rue De La Surveillance 82100 CastelsarrasinAppartement38 m²44 660 €1 175
17/12/202539 Rue De La Revolution 82100 CastelsarrasinAppartement50 m²153 000 €3 060
17/12/202539 Rue De La Revolution 82100 CastelsarrasinAppartement55 m²153 000 €2 782
17/11/202525 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinMaison100 m²130 000 €1 300
13/11/20254 Rue De La Paix 82100 CastelsarrasinAppartement59 m²80 000 €1 356
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement47 m²110 000 €2 340
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement48 m²110 000 €2 292
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement27 m²110 000 €4 074
07/11/202534 Rue De La Fraternite 82100 CastelsarrasinAppartement59 m²110 000 €1 864
16/10/202518 Rue De La Justice 82100 CastelsarrasinMaison99 m²125 000 €1 263
07/10/20251 Rue De La Justice 82100 CastelsarrasinMaison84 m²84 180 €1 002
22/09/202516 Bd Du 22 Septembre 82100 CastelsarrasinMaison80 m²201 873 €2 523
16/09/20251 Imp Macalet 82100 CastelsarrasinMaison60 m²91 150 €1 519
10/09/202534 Rue De La Surveillance 82100 CastelsarrasinMaison104 m²100 000 €962
30/08/20258 Pl De La Raison 82100 CastelsarrasinAppartement87 m²106 500 €1 224