Signal Vente

5 Rue sous le Village 08090 Montcy-Notre-Dame

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2608E2203481U

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 991 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Montcy-Notre-Dame (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 189 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 830 – 185 279 €
Soit1 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Ambroise Roynette 08090 Montcy-Notre-DameMaison126 m²240 000 €1 905
30/04/202511 Rue Roger Salengro 08090 Montcy-Notre-DameMaison80 m²113 000 €1 413
13/12/20245029 A Rue Sous Le Village 08090 Montcy-Notre-DameMaison100 m²192 000 €1 920
04/12/20244 Rue Gambetta 08090 Montcy-Notre-DameMaison70 m²19 000 €271
12/06/202424 B Rue Victor Hugo 08090 Montcy-Notre-DameMaison120 m²309 000 €2 575
30/05/20248 Rue Gambetta 08090 Montcy-Notre-DameMaison67 m²75 000 €1 119
06/10/20238 Rue Gambetta Prolongee 08090 Montcy-Notre-DameMaison53 m²100 000 €1 887