63 Rue Jean Baptiste Clément 08200 Saint-Menges
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2608E2340913Q
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface118 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 267 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 209 €/m² à Saint-Menges (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 541 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 090 – 133 932 €
Soit1 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 5 Rue Auguste Philippe 08200 Saint-Menges | Maison | 102 m² | 42 500 € | 417 |
| 27/02/2024 | 67 Rue Jean Baptiste Clement 08200 Saint-Menges | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 |
| 05/12/2023 | 25 Rue Jean Baptiste Clement 08200 Saint-Menges | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 |