Signal Vente

31 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame

Maison · 136 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieB GESn° 2608E2421403K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 930 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Montcy-Notre-Dame (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 681 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 568 – 254 232 €
Soit1 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue Parc Deville 08000 Charleville-MézièresMaison69 m²179 000 €2 594
22/12/202515 Rue Ambroise Roynette 08090 Montcy-Notre-DameMaison126 m²240 000 €1 905
26/09/20253 B Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison64 m²80 000 €1 250
04/09/202538 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison44 m²65 000 €1 477
29/08/202550 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison80 m²137 000 €1 713
28/08/202518 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison123 m²170 000 €1 382
16/06/202543 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison140 m²130 000 €929
30/04/202511 Rue Roger Salengro 08090 Montcy-Notre-DameMaison80 m²113 000 €1 413
10/03/20254 Rue Louis Henon 08090 Montcy-Notre-DameMaison124 m²180 000 €1 452
04/12/20244 Rue Gambetta 08090 Montcy-Notre-DameMaison70 m²19 000 €271
12/06/202424 B Rue Victor Hugo 08090 Montcy-Notre-DameMaison120 m²309 000 €2 575
30/05/20248 Rue Gambetta 08090 Montcy-Notre-DameMaison67 m²75 000 €1 119
26/04/202414 Rue Jean Jaures 08090 Montcy-Notre-DameMaison88 m²38 975 €443
12/04/20245495 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison56 m²35 000 €625
11/04/202432 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison55 m²65 000 €1 182