45 Avenue des Pyrénées 09100 Saint-Jean-du-Falga
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2609E0193988Q
D énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1961
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 817 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Saint-Jean-du-Falga (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 735 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 149 – 180 957 €
Soit1 872 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 Rue Louis Pasteur 09100 Saint-Jean-du-Falga | Appartement | 67 m² | 112 500 € | 1 679 |
| 13/10/2025 | 4 Rue Gaston De Foix 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 123 m² | 190 000 € | 1 545 |
| 20/08/2025 | 4 Imp Henri Pousse 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 80 m² | 149 000 € | 1 863 |
| 16/06/2025 | 9 Rue Jules Guesde 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 72 m² | 216 300 € | 3 004 |
| 11/04/2025 | 6 Rue Gabriel Faure 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 98 m² | 155 000 € | 1 582 |
| 26/11/2024 | 12 Rue Louis Pasteur 09100 Saint-Jean-du-Falga | Appartement | 67 m² | 102 940 € | 1 536 |
| 09/09/2024 | 12 Rue Louis Pasteur 09100 Saint-Jean-du-Falga | Appartement | 67 m² | 123 000 € | 1 836 |
| 04/09/2024 | 7 Rue Jules Guesde 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 83 m² | 169 050 € | 2 037 |
| 10/07/2024 | 36 Av De La Halte 09340 Verniolle | Maison | 54 m² | 119 000 € | 2 204 |
| 06/12/2023 | 7 Rue Jules Guesde 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 83 m² | 153 900 € | 1 854 |