3 Rue Gutenberg 09100 Saint-Jean-du-Falga
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2609E0245556A
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Saint-Jean-du-Falga (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 351 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 499 – 193 107 €
Soit1 776 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 21 Av De Benagues 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 153 m² | 240 000 € | 1 569 |
| 29/07/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 200 m² | 130 000 € | 650 |
| 07/05/2025 | 21 B Av De Benagues 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |
| 16/12/2024 | 3 Rue Sully 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 |
| 05/12/2023 | 25 Av De Benagues 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 |
| 04/12/2023 | 3 Rue Gutenberg 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 |