2 Rue Paul Nadouce 09100 Saint-Jean-du-Falga
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2609E0256349D
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Saint-Jean-du-Falga (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 821 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 194 – 152 837 €
Soit1 776 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11 Rue Jean Cazalbou 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Du 1Er Mai 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 86 m² | 137 500 € | 1 599 |
| 29/07/2025 | 56 Av Des Pyrenees 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 |
| 25/06/2025 | 32 Av Des Pyrenees 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| 18/04/2025 | 17 Rue Des Sources 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 140 m² | 367 590 € | 2 626 |
| 12/09/2024 | 2 Rue Jean Mermoz 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 |
| 15/12/2023 | 6 Rue Bordenave 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |