Signal Vente

6 Rue Youri Gagarine 09400 Mercus-Garrabet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2609E0472557V

A énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé720 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement063 m²AA6128
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement063 m²AA6128
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement063 m²AA6128
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement063 m²AA6128
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement098 m²AA5728
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement098 m²AA5728
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement074 m²AA5928
18/02/2026appartement098 m²AA5728
18/02/2026immeuble0511 m²BA755
18/02/2026appartement060 m²BA7628
18/02/2026appartement060 m²BA7628
18/02/2026appartement070 m²BA7428
18/02/2026appartement060 m²BA7628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Mercus-Garrabet (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 466 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation205 246 – 240 941 €
Soit2 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/03/2025366 Che De Yon 09400 Mercus-GarrabetMaison91 m²150 000 €1 648
12/02/2025367 Che De Yon 09400 Mercus-GarrabetMaison105 m²147 000 €1 400
05/12/2024339 Av Irene Joliot Curie 09400 Mercus-GarrabetMaison79 m²130 000 €1 646
07/11/20241 Camp Del Roc 09400 Mercus-GarrabetMaison113 m²235 050 €2 080
29/08/202425 Av Irene Joliot Curie 09400 Mercus-GarrabetMaison120 m²171 500 €1 429
27/05/202435 Av Irene Joliot Curie 09400 Mercus-GarrabetMaison80 m²141 000 €1 763
17/04/2024318 Av Irene Joliot Curie 09400 Mercus-GarrabetMaison183 m²115 000 €628
11/12/2023400 A Lot Paul Marrot 09400 Mercus-GarrabetMaison80 m²147 000 €1 838