5 Rue Montplaisir 09100 Saint-Jean-du-Falga
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2609E0829074A
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Saint-Jean-du-Falga (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen236 811 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 437 – 235 295 €
Soit1 776 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 4 Rue Montplaisir 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 143 m² | 257 900 € | 1 803 |
| 25/06/2025 | 32 Av Des Pyrenees 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| 18/04/2025 | 17 Rue Des Sources 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 140 m² | 367 590 € | 2 626 |
| 17/04/2025 | 4 Rue Joseph Bedel 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 74 m² | 142 000 € | 1 919 |
| 03/03/2025 | 5 B Rue Des Sources 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 133 m² | 407 900 € | 3 067 |
| 18/07/2024 | 7 Rue De La Cite Bellevue 09100 Saint-Jean-du-Falga | Maison | 74 m² | 126 120 € | 1 704 |