4 Rue des Saules 09000 Ganac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2609E0893035B
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 836 €/m² à Ganac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 079 – 111 614 €
Soit1 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 11 Che De Becq 09000 Ganac | Maison | 107 m² | 207 300 € | 1 937 |
| 27/02/2024 | 14 Chem De La Serre 09000 Ganac | Maison | 76 m² | 86 000 € | 1 132 |
| 27/02/2024 | 5 Chem Du Prat D Albis 09000 Ganac | Maison | 92 m² | 105 000 € | 1 141 |
| 15/01/2024 | 9 Rue Des Saules 09000 Ganac | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 13/10/2023 | 5 Rue Des Saules 09000 Ganac | Maison | 64 m² | 155 000 € | 2 422 |
| 13/10/2023 | 5 Rue Des Saules 09000 Ganac | Maison | 40 m² | 155 000 € | 3 875 |