Rue Clovis Dedieu 09420 Castelnau-Durban
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2609E0968482W
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 956 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 839 €/m² à Castelnau-Durban (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 491 – 252 968 €
Soit1 600 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 56 Le Village 09420 Castelnau-Durban | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 |
| 11/08/2025 | 124 A Le Village 09420 Castelnau-Durban | Appartement | 68 m² | 139 500 € | 2 051 |
| 09/10/2024 | 136 Le Village 09420 Castelnau-Durban | Maison | 92 m² | 16 000 € | 174 |
| 21/08/2024 | 50 Le Village 09420 Castelnau-Durban | Maison | 113 m² | 95 000 € | 841 |
| 24/06/2024 | 109 Le Village 09420 Castelnau-Durban | Maison | 111 m² | 70 000 € | 631 |
| 04/03/2024 | 131 Le Village 09420 Castelnau-Durban | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 |
| 07/11/2023 | 85 Le Village 09420 Castelnau-Durban | Maison | 100 m² | 55 500 € | 555 |
| 31/10/2023 | 5385 Rue De La Gare 09420 Castelnau-Durban | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 |