Eycherboul 09320 Massat
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2609E1348135X
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1900
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 923 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Massat (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen309 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 640 – 290 707 €
Soit1 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 602 Eycherboul 09320 Massat | Maison | 28 m² | 135 000 € | 4 821 |
| 10/10/2023 | 602 Eycherboul 09320 Massat | Maison | 28 m² | 69 000 € | 2 464 |