5 Avenue Saint Roch 09600 Léran
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2609E1549350Y
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 589 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 723 €/m² à Léran (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 079 – 179 701 €
Soit1 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6 Av De Montgout 09600 Léran | Maison | 67 m² | 123 000 € | 1 836 |
| 29/10/2025 | 17 Imp De L'eglise 09600 Léran | Maison | 134 m² | 106 150 € | 792 |
| 24/06/2025 | 21 Crs Saint Jacques 09600 Léran | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| 02/06/2025 | 6 Imp Du Perdut 09600 Léran | Maison | 76 m² | 106 520 € | 1 402 |
| 30/04/2025 | 3 Rue Font De L'ome 09600 Léran | Maison | 38 m² | 68 000 € | 1 789 |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles 09600 Léran | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 |
| 27/09/2024 | 8 Imp De L'eglise 09600 Léran | Maison | 80 m² | 356 000 € | 4 450 |
| 10/07/2024 | 13 Av Saint Roch 09600 Léran | Maison | 119 m² | 199 500 € | 1 676 |
| 27/06/2024 | 1 Crs Saint Jacques 09600 Léran | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 20/06/2024 | 8 Av Saint Roch 09600 Léran | Maison | 160 m² | 248 950 € | 1 556 |
| 05/06/2024 | 16 Rue Du Praxinabel 09600 Léran | Maison | 226 m² | 250 000 € | 1 106 |
| 14/03/2024 | 44 Av Saint Roch 09600 Léran | Maison | 124 m² | 57 000 € | 460 |
| 12/10/2023 | 14 Av Saint Roch 09600 Léran | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 |