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3 Rue Droite 09700 Montaut

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2609E1601533Z

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 593 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 922 €/m² à Montaut (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 793 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 650 – 227 328 €
Soit2 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20254 B Av De Mazeres 09700 MontautMaison191 m²249 100 €1 304
27/08/202513 Rue Malbec 09700 MontautMaison200 m²140 000 €700
19/06/20255000 Av De Saverdun 09700 MontautMaison115 m²210 000 €1 826
06/06/20255 Rue Cadaoucou 09700 MontautMaison106 m²140 000 €1 321
15/05/2025321 Av De Saverdun 09700 MontautMaison133 m²250 000 €1 880
27/01/20254 A Rue Droite 09700 MontautMaison86 m²108 500 €1 262
03/04/20249 Pl De La Republique 09700 MontautMaison35 m²113 700 €3 249
12/10/20232 Rue De La Pourtanelle 09700 MontautMaison68 m²55 000 €809