Avenue de l’Europe 09320 Massat
Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2609E1622477N
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1972
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 660 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Massat (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 642 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 084 – 171 490 €
Soit1 478 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5809 Esquen Hameau 09320 Massat | Maison | 38 m² | 20 000 € | 526 |
| 08/01/2025 | 353 Esquen Hameau 09320 Massat | Maison | 70 m² | 19 000 € | 271 |
| 03/12/2024 | 339 Esquen Hameau 09320 Massat | Maison | 32 m² | 45 000 € | 1 406 |
| 11/03/2024 | 345 Esquen Hameau 09320 Massat | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 |
| 22/11/2023 | 789 Esquen Hameau 09320 Massat | Maison | 60 m² | 52 290 € | 872 |