3 Rue d’Ardigna 09000 Ganac
Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2609E1793748W
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1949
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 091 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 836 €/m² à Ganac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 031 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 516 – 214 258 €
Soit1 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 14 Che Du Verger 09000 Ganac | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 |
| 16/04/2024 | 8 Rue D Ardigna 09000 Ganac | Maison | 66 m² | 71 350 € | 1 081 |