3 Rue Gabriel Fauré 09100 Villeneuve-du-Paréage
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2609E1843691T
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 988 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 584 €/m² à Villeneuve-du-Paréage (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 209 – 80 072 €
Soit1 378 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 3 Av Des Tilleuls 09100 Villeneuve-du-Paréage | Appartement | 50 m² | 157 373 € | 3 147 |
| 09/09/2025 | 3 Av Des Tilleuls 09100 Villeneuve-du-Paréage | Appartement | 70 m² | 157 373 € | 2 248 |
| 13/02/2025 | 10 Rue St Exupery 09100 Villeneuve-du-Paréage | Maison | 106 m² | 113 000 € | 1 066 |
| 13/01/2025 | 3 Rue Charles Trenet 09100 Villeneuve-du-Paréage | Maison | 44 m² | 90 000 € | 2 045 |
| 15/10/2024 | 8 Rue Charles Trenet 09100 Villeneuve-du-Paréage | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 |
| 08/10/2024 | 16 Av Des Tilleuls 09100 Villeneuve-du-Paréage | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 |
| 02/04/2024 | 12 Rue St Exupery 09100 Villeneuve-du-Paréage | Maison | 112 m² | 105 000 € | 938 |
| 15/11/2023 | 4 Av Du Plantaurel 09100 Villeneuve-du-Paréage | Maison | 160 m² | 20 000 € | 125 |