32 Route de Montferrier 09300 Villeneuve-d'Olmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2609E1945859H
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface164 m²
Construction1958
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 839 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 074 €/m² à Villeneuve-d'Olmes (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 979 – 165 497 €
Soit934 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 4 Rte De Montferrier 09300 Villeneuve-d'Olmes | Maison | 110 m² | 92 000 € | 836 |
| 11/12/2023 | 38 Rte De Montferrier 09300 Villeneuve-d'Olmes | Maison | 132 m² | 110 000 € | 833 |