11 Avenue des Moulins 09210 Lézat-sur-Lèze
Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2609E2016481N
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1900
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 280 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 012 €/m² à Lézat-sur-Lèze (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 894 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation183 579 – 215 505 €
Soit1 851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 8 Av Des Moulins 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 92 m² | 132 500 € | 1 440 |
| 24/07/2025 | 14 Pl De La Marne 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 65 m² | 236 800 € | 3 643 |
| 14/05/2025 | 15 T Fg Du Moulin 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 |
| 24/04/2025 | 38 Bd Pasteur 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 20/08/2024 | 24 Bd Pasteur 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 |
| 03/08/2024 | 16 Av De La Republique 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 146 m² | 145 000 € | 993 |
| 19/07/2024 | 48 Rue Mercadal 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| 04/07/2024 | 1 Bd Pasteur 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 |
| 11/06/2024 | 8 Fg Du Moulin 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 46 m² | 152 650 € | 3 318 |
| 26/03/2024 | 2 Fg Du Moulin 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 55 m² | 44 000 € | 800 |
| 29/02/2024 | 40 Bd Pasteur 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 |
| 21/02/2024 | 4 Av De La Republique 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |