13 Avenue Général de Gaulle 09300 Lavelanet
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2609E2050875J
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 223 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Lavelanet (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 955 – 100 903 €
Soit969 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Lafayette 09300 Lavelanet | Maison | 130 m² | 44 000 € | 338 |
| 14/10/2025 | 19 Av Du Docteur Bernadac 09300 Lavelanet | Appartement | 80 m² | 94 000 € | 1 175 |
| 14/10/2025 | 4 Rue Mermoz 09300 Lavelanet | Appartement | 61 m² | 42 000 € | 689 |
| 15/09/2025 | 2 Rue De La Liberte 09300 Lavelanet | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 |
| 05/09/2025 | 3 Pl Lafayette 09300 Lavelanet | Maison | 190 m² | 70 000 € | 368 |
| 30/06/2025 | 30 T Av General De Gaulle 09300 Lavelanet | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 30/06/2025 | 30 Av General De Gaulle 09300 Lavelanet | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 |
| 31/03/2025 | 5 Che De La Soulano 09300 Lavelanet | Maison | 62 m² | 47 000 € | 758 |
| 05/03/2025 | 25 Cite Avelana 09300 Lavelanet | Maison | 118 m² | 85 000 € | 720 |
| 30/12/2024 | 15 Av Du Docteur Bernadac 09300 Lavelanet | Maison | 104 m² | 230 000 € | 2 212 |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre 09300 Lavelanet | Maison | 136 m² | 230 000 € | 1 691 |
| 19/12/2024 | 31 Av General De Gaulle 09300 Lavelanet | Maison | 85 m² | 111 000 € | 1 306 |
| 19/12/2024 | 51 Av Du Docteur Bernadac 09300 Lavelanet | Maison | 60 m² | 12 000 € | 200 |
| 19/12/2024 | 30 Av Du Docteur Bernadac 09300 Lavelanet | Maison | 150 m² | 55 000 € | 367 |
| 09/10/2024 | 33 Rue Saint-Jean 09300 Lavelanet | Maison | 84 m² | 36 000 € | 429 |