9 Boulevard de la Victoire 09210 Lézat-sur-Lèze
Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2609E2069481Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1900
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 251 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 012 €/m² à Lézat-sur-Lèze (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 176 – 257 294 €
Soit1 750 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Av Des Pyrenees 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 12/12/2025 | 27 Rue Jacques Dupont 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 160 m² | 293 700 € | 1 836 |
| 05/12/2025 | 23 Rue Jacques Dupont 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 150 m² | 165 850 € | 1 106 |
| 31/10/2025 | 13 Bd De La Victoire 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 31/10/2025 | 9 B Av De La Republique 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 67 m² | 95 000 € | 1 418 |
| 08/10/2025 | 7 Pl De L Eglise 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 26/09/2025 | 16 Rue Du 4 Septembre 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 61 m² | 95 000 € | 1 557 |
| 23/09/2025 | 9 B Bd Saint Aubin 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 |
| 10/09/2025 | 8 Av Des Moulins 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 92 m² | 132 500 € | 1 440 |
| 11/08/2025 | 3 Bd Saint Aubin 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 |
| 24/07/2025 | 9 Rue Saint Jean 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 37 m² | 288 000 € | 7 784 |
| 24/07/2025 | 9 Rue Saint Jean 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 18 m² | 288 000 € | 16 000 |
| 24/07/2025 | 9 Rue Saint Jean 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 51 m² | 288 000 € | 5 647 |
| 24/07/2025 | 9 Rue Saint Jean 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 26 m² | 288 000 € | 11 077 |
| 24/07/2025 | 9 Rue Saint Jean 09210 Lézat-sur-Lèze | Appartement | 31 m² | 288 000 € | 9 290 |