39 Route de Gaudiès 09270 Mazères
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2609E2111455J
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1964
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 113 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 629 €/m² à Mazères (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 178 – 157 514 €
Soit1 580 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 1061 B Maurelle 09270 Mazères | Maison | 115 m² | 189 000 € | 1 643 |
| 16/06/2025 | 22 Che Canto Laouzeta 09270 Mazères | Maison | 118 m² | 254 000 € | 2 153 |
| 25/03/2025 | 17 Lot Le Domaine Des Pyrenees 09270 Mazères | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 |
| 16/10/2024 | 1 Pl Puylaurens 09270 Mazères | Maison | 110 m² | 192 000 € | 1 745 |
| 09/02/2024 | 10 Che Du Castor 09270 Mazères | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 |
| 24/10/2023 | 8 Pl Bessede 09270 Mazères | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |