20 Rue Principale 09250 Luzenac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2609E2210942U
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface137 m²
Construction1956
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 331 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 567 €/m² à Luzenac (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 306 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation162 427 – 190 675 €
Soit1 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Santoulis 09250 Luzenac | Maison | 78 m² | 89 540 € | 1 148 |
| 24/04/2025 | 15 B Qua Lafaille 09250 Luzenac | Maison | 79 m² | 85 330 € | 1 080 |
| 21/02/2025 | 12 Qua Lafaille 09250 Luzenac | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 |
| 12/12/2024 | 10 Le Marcade 09250 Luzenac | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 12/11/2024 | 1 Loum 09250 Luzenac | Maison | 72 m² | 121 000 € | 1 681 |
| 30/08/2024 | 1 Engirau 09250 Luzenac | Maison | 136 m² | 197 000 € | 1 449 |
| 05/04/2024 | 2 Le Vignal 09250 Luzenac | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 |
| 19/12/2023 | 5005 F Santoulis 09250 Luzenac | Maison | 90 m² | 268 500 € | 2 983 |
| 09/11/2023 | 1 Rue Principale 09250 Luzenac | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 09/11/2023 | 1 Rue Principale 09250 Luzenac | Appartement | 110 m² | 120 000 € | 1 091 |