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1 Rue du Bac 09300 Bélesta

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2609E2405945X

G énergie   G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface88 m²
Construction1967
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 732 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Bélesta (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 408 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 345 – 108 405 €
Soit1 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/202527 Clos Des Passerinettes 09300 BélestaMaison164 m²152 000 €927
30/04/202535 Clos Des Passerinettes 09300 BélestaMaison84 m²59 000 €702
17/03/2025623 Rue De La Poste 09300 BélestaMaison96 m²60 000 €625
19/03/202413 Av De Lavelanet 09300 BélestaMaison110 m²52 550 €478
29/12/20238 Rue De La Poste 09300 BélestaMaison34 m²39 000 €1 147
07/11/202310 Rue De La Poste 09300 BélestaMaison162 m²72 000 €444
16/10/20236 Imp Bellevue 09300 BélestaMaison157 m²231 500 €1 475