11 Rue des Capucines 09210 Lézat-sur-Lèze
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2609E2435437F
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface84 m²
Construction1969
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 866 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 012 €/m² à Lézat-sur-Lèze (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 813 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 730 – 168 726 €
Soit1 851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 953 Lot Malesherbes 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 127 m² | 255 000 € | 2 008 |
| 20/10/2025 | 2 Che De Monicart 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 86 m² | 256 500 € | 2 983 |
| 07/08/2025 | 7 Che De Monicart 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 93 m² | 102 500 € | 1 102 |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Capucines 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 |
| 27/06/2025 | 87 Izarn 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 323 m² | 924 900 € | 2 863 |
| 09/10/2024 | 1 A Imp Du Biac 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 97 m² | 173 000 € | 1 784 |
| 13/07/2024 | 10 Rue Des Jonquilles 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 120 m² | 234 000 € | 1 950 |
| 14/06/2024 | 5 Imp Du Biac 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 63 m² | 129 000 € | 2 048 |
| 03/05/2024 | 9 Rue Des Fleurs 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 58 m² | 127 000 € | 2 190 |
| 06/03/2024 | 28 Rue Des Capucines 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| 28/02/2024 | 53 Av Des Pyrenees 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 49 m² | 75 000 € | 1 531 |
| 08/12/2023 | 24 Rue Des Fleurs 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 83 m² | 178 000 € | 2 145 |
| 17/10/2023 | 17 Rue Des Jonquilles 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 101 m² | 306 160 € | 3 031 |
| 13/10/2023 | 6 Lot Monicart 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 106 m² | 302 200 € | 2 851 |