Impasse des Itès 09140 Ercé
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2609E2463390I
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 583 €/m² à Ercé (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 829 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 729 – 155 813 €
Soit2 247 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 279 Les Ites 09140 Ercé | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |