Rue de la Forge Le Trein 09140 Ustou
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2609E2471297L
G énergie C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface56 m²
Construction1949
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 850 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 189 €/m² à Ustou (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 708 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 817 – 107 785 €
Soit1 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 5878 Rte De Guzet (Le Trein) 09140 Ustou | Appartement | 33 m² | 46 183 € | 1 399 |
| 21/12/2023 | 5652 Rte De Guzet (Le Trein) 09140 Ustou | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 |