6 Square de la Fontaine aux Loups 10120 Saint-Germain
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2610E0011017I
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface112 m²
Construction2000
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 944 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 997 – 235 953 €
Soit1 951 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5 Sq Renoir 10120 Saint-Germain | Maison | 91 m² | 187 000 € | 2 055 |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Printemps 10120 Saint-Germain | Maison | 105 m² | 133 000 € | 1 267 |
| 31/03/2025 | 8 Sq De La Chapelle 10120 Saint-Germain | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 12/09/2024 | 17 Rue Des Chants D'oiseaux 10120 Saint-Germain | Maison | 91 m² | 174 000 € | 1 912 |
| 29/08/2024 | 13 Rue Du Douanier Rousseau 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 |
| 31/01/2024 | 2 Sq Du Laboureur 10120 Saint-Germain | Maison | 136 m² | 200 000 € | 1 471 |
| 31/01/2024 | 12 Rue Des Sources 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 189 500 € | 2 038 |
| 29/12/2023 | 15 Sq Gauguin 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 151 000 € | 1 624 |
| 18/12/2023 | 10 Sq Des Prairies 10120 Saint-Germain | Maison | 100 m² | 183 500 € | 1 835 |
| 24/10/2023 | 10 Rue Des Sources 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 201 000 € | 2 161 |