41 Rue du General Leclerc 10170 Méry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2610E0150523Y
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 440 €/m² à Méry-sur-Seine (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 361 – 155 380 €
Soit1 397 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 11 B Rue Chevalot 10170 Méry-sur-Seine | Maison | 55 m² | 39 900 € | 725 |
| 17/10/2025 | 68 Rue Du General Leclerc 10170 Méry-sur-Seine | Maison | 202 m² | 305 220 € | 1 511 |
| 28/05/2025 | 63 Rue Du General Leclerc 10170 Méry-sur-Seine | Maison | 160 m² | 89 900 € | 562 |
| 22/07/2024 | 30 Rue Du General Leclerc 10170 Méry-sur-Seine | Maison | 48 m² | 57 000 € | 1 188 |
| 26/04/2024 | 367 La Ville 10170 Méry-sur-Seine | Maison | 94 m² | 87 000 € | 926 |