22 Square de la Fontaine aux Loups 10120 Saint-Germain
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2610E0593821W
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface130 m²
Construction2000
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 924 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation240 516 – 282 344 €
Soit2 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5 Sq Renoir 10120 Saint-Germain | Maison | 91 m² | 187 000 € | 2 055 |
| 31/03/2025 | 8 Sq De La Chapelle 10120 Saint-Germain | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 11/10/2024 | 28 Rue Claude Monet 10120 Saint-Germain | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 12/09/2024 | 17 Rue Des Chants D'oiseaux 10120 Saint-Germain | Maison | 91 m² | 174 000 € | 1 912 |
| 29/08/2024 | 13 Rue Du Douanier Rousseau 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 |
| 11/07/2024 | 22 Rue Du Printemps 10120 Saint-Germain | Maison | 97 m² | 189 000 € | 1 948 |
| 31/01/2024 | 12 Rue Des Sources 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 189 500 € | 2 038 |
| 29/12/2023 | 15 Sq Gauguin 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 151 000 € | 1 624 |
| 24/10/2023 | 10 Rue Des Sources 10120 Saint-Germain | Maison | 93 m² | 201 000 € | 2 161 |
| 19/10/2023 | 6 Sq Picasso 10120 Saint-Germain | Maison | 112 m² | 270 000 € | 2 411 |