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372 Rue Berthelot 10120 Saint-Germain

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2610E0740299Q

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 288 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 485 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation249 766 – 293 204 €
Soit2 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/2025115 Rue Napoleon 10120 Saint-GermainMaison103 m²235 000 €2 282
15/07/20259 Rue Henri Matisse 10120 Saint-GermainMaison94 m²208 700 €2 220
09/01/2025110 Rue Napoleon 10120 Saint-GermainMaison101 m²147 010 €1 456
06/11/20241271 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-GermainMaison88 m²203 000 €2 307
27/03/2024317 Rue Berthelot 10120 Saint-GermainMaison166 m²120 000 €723
04/12/2023976 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-GermainMaison119 m²240 000 €2 017
30/11/2023994 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-GermainMaison48 m²108 500 €2 260
29/11/20231049 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-GermainMaison72 m²228 000 €3 167
29/11/20231049 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-GermainMaison89 m²228 000 €2 562