Signal Vente

8 Rue des Petits Pres 10400 Nogent-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieC GESn° 2610E0745238P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 970 €/m² à Nogent-sur-Seine (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 959 – 178 387 €
Soit4 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202515 Rue Des Ponts 10400 Nogent-sur-SeineAppartement30 m²125 000 €4 167
14/10/20254 Ancienne Route Villenauxe 10400 Nogent-sur-SeineMaison78 m²175 000 €2 244
10/09/20257 Rue De L Ile Olive 10400 Nogent-sur-SeineMaison68 m²155 000 €2 279
15/05/20253 Quai Carbonel 10400 Nogent-sur-SeineMaison90 m²150 000 €1 667
04/03/20257 B Art Anc Rte Villenauxe 10400 Nogent-sur-SeineAppartement44 m²100 000 €2 273
04/02/202517 Art Anc Rte Villenauxe 10400 Nogent-sur-SeineAppartement66 m²140 000 €2 121
24/01/202510 Rue Paul Dubois 10400 Nogent-sur-SeineAppartement77 m²340 000 €4 416
24/01/202510 Rue Paul Dubois 10400 Nogent-sur-SeineAppartement52 m²340 000 €6 538
24/01/202510 Rue Paul Dubois 10400 Nogent-sur-SeineAppartement55 m²340 000 €6 182
24/01/202510 Rue Paul Dubois 10400 Nogent-sur-SeineAppartement22 m²340 000 €15 455
28/12/202424 Rue Alfred Boucher 10400 Nogent-sur-SeineMaison98 m²70 000 €714
12/12/20247 B Art Anc Rte Villenauxe 10400 Nogent-sur-SeineAppartement44 m²100 000 €2 273
10/12/202417 Art Anc Rte Villenauxe 10400 Nogent-sur-SeineAppartement94 m²278 000 €2 957
04/09/20242 Rue De L Hotel Dieu 10400 Nogent-sur-SeineMaison75 m²130 000 €1 733
20/08/20247 B Art Anc Rte Villenauxe 10400 Nogent-sur-SeineAppartement44 m²103 500 €2 352