Signal Vente

20 Avenue de la Gare 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2610E0955126F

G énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation549 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 600 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 802 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 976 – 176 059 €
Soit1 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20253 Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement43 m²57 400 €1 335
08/08/20253 Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement60 m²83 000 €1 383
26/07/202517 E Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement45 m²98 800 €2 196
08/07/202524 Rue Des Philippats 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison64 m²159 000 €2 484
14/04/202513 Rue Corneille 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison65 m²125 000 €1 923
12/02/202515 G Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement122 m²156 400 €1 282
21/01/202531 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison68 m²142 000 €2 088
19/12/202417 H Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement212 m²177 000 €835
14/10/20249 M Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement127 m²184 700 €1 454
27/09/202413 E Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement158 m²208 000 €1 316
11/09/20249 G Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement132 m²210 000 €1 591
27/08/20243 Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement37 m²62 000 €1 676
29/07/20249 I Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement79 m²114 000 €1 443
26/07/202419 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison73 m²173 000 €2 370
23/07/202415 Rue Racine 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison81 m²107 000 €1 321